http://hous.shamanking.su/ Дом - форум по недвижимости ru-ru Sun, 22 Oct 2023 11:43:53 +0300 MyBB/mybb.ru http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=178#p178 <p>Профессиональные услуги клининга: уборка после ремонта, генеральная, поддерживающая, химчистка мягкой мебели, удаление жировых отложений на кухне парогенератором, мытье окон + альпинист и многое другое. Мы также предлагаем ЭКО-чистку детских игрушек, колясок, комнат и различных предметов.&#160; Заказ по тел. +7 915 204 1047 Наш канал: t.me/wwcleaning Москва и Московская область Услуги клининга офиса, квартиры: грязь, пыль, разводы, зеркала, плитка, цемент, краска, светильники, люстры, свч, холодильник, духовка, плита, варочная панель, вытяжка, розетки, выключатели, керамика, смесители, скотч, мусор, шкафы, сантехника, плинтуса, фартук, столешница, стирка, глажка, пятна, загрязнения, диван, кровать &#9989;Уборка квартиры после ремонта &#9989;Уборка после ремонта цена&#160; &#9989;Уборка после ремонта москва&#160; &#9989;Уборка квартиры после ремонта цена&#160; &#9989;Уборка помещений после ремонта&#160; &#9989;Услуги клининга цены&#160; &#9989;Клининг компания услуги&#160; &#9989;Услуги клининга офиса&#160; &#9989;Химчистка мягкой мебели москва&#160; &#9989;Химчистка мягкой мебели +на дому&#160; &#9989;Химчистка мягкой мебели +и ковров&#160; &#9989;Мытье окон +в москве&#160; &#9989;Мытье окон без разводов&#160; &#9989;Клининг компания услуги&#160; &#9989;ЭКО чистка детских кресел&#160; &#9989;Экологическая очистка детских комнат&#160; &#9989;Услуги клининга квартир&#160; Заказ по тел. +7 915 204 1047 Наш канал: <a href="https://t.me/wwcleaning" rel="nofollow" target="_blank">https://t.me/wwcleaning</a>&#160; &#160;Вотсап: <a href="https://wa.me/79152041047" rel="nofollow" target="_blank">https://wa.me/79152041047</a>&#160; Перейти: <a href="https://is.gd/6HTT8X" rel="nofollow" target="_blank">https://is.gd/6HTT8X</a></p> mybb@mybb.ru (ajktbnujbc) Sun, 22 Oct 2023 11:43:53 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=178#p178 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=177#p177 <p>Новинка 2023г!&#160; &#160;<a href="http://rouletka.top/" rel="nofollow" target="_blank">http://rouletka.top/</a>&#160; Отныне выиграть много и быстро для тебя станет легко. Перейди по ссылке и введи свои данные в форму подписки: <a href="https://is.gd/i5L5KE" rel="nofollow" target="_blank">https://is.gd/i5L5KE</a></p> mybb@mybb.ru (ajktbnujbc) Mon, 17 Apr 2023 01:21:24 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=177#p177 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=176#p176 <p>Качественный инструмент в ассортименте для профи, и не только, предлагает компания Кремень <a href="https://kremin.in.ua/" rel="nofollow" target="_blank">https://kremin.in.ua/</a>. Дереворежущий, инструмент для обработки ПВХ поверхностей и алюминиевого профиля - вот далеко не полный перечень наименований.</p> mybb@mybb.ru (Vidal) Wed, 30 Nov 2022 10:35:09 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=176#p176 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=175#p175 <p>Не хотите все время быть начеку? Тогда играйте на деньги в <a href="https://aik-group.com.ua/" rel="nofollow" target="_blank">казино онлайн</a> , которые работают легально.</p> mybb@mybb.ru (Vidal) Wed, 16 Nov 2022 16:54:44 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=175#p175 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=174#p174 <p>В Украине(</p> mybb@mybb.ru (Vidal) Wed, 16 Nov 2022 16:52:59 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=174#p174 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=173#p173 <p>невероятно дорого(</p> mybb@mybb.ru (Vidal) Thu, 10 Nov 2022 20:18:33 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=173#p173 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=172#p172 <p>Чтобы не оказаться обманутым гемблером, читайте отзывы и изучайте рейтинги казино, обращайте внимание на сам сайт - он должен быть качественный, как и <a href="https://flypark.com.ua/" rel="nofollow" target="_blank">слоты онлайн казино</a> , их графика, звук.</p> mybb@mybb.ru (Vidal) Thu, 10 Nov 2022 20:12:26 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=172#p172 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=171#p171 <p>Так и гемблинг в <a href="https://prawda.biz.ua/" rel="nofollow" target="_blank">казино</a> онлайн набирает обороты - люди, как не крути, любят вкладывать мало, а получать много, причем - не напрягаясь.</p> mybb@mybb.ru (Vidal) Mon, 24 Oct 2022 23:35:39 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=171#p171 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=159#p159 <p>По данным официального статистического ведомства ЕС, Евростата, во втором квартале 2020 года цены на жильё в странах Евросоюза повысились на 5,2% в годовом исчислении. Это несколько меньше, чем 5,6%, зафиксированные в первом квартале нынешнего года. Аналитики связывают замедление с ограничительными мерами в разгар пандемии.<br />Самый значительный годовой рост цен во втором квартале 2020 был отмечен в Люксембурге (+13,3%), Польше (+10,9%) и Словакии (+9,7%). А в сравнении с предыдущим кварталом больше всего цены на жильё увеличились в Люксембурге (+4,4%), Италии (+3,1%) и Австрии (+2,5%). По информации <a href="https://poselki.animetalk.ru" rel="nofollow" target="_blank">poselki.animetalk.ru</a></p> mybb@mybb.ru (hous) Wed, 07 Oct 2020 22:19:36 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=159#p159 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=158#p158 <p>В минувшем году количественный показатель объема экспозиции в домах под реновацию превышал 2,28 тыс. квартир. К сегодняшнему дню объем предложения заметно сократился: сейчас в продаже находится всего 1,54 тыс. лотов, что на 32,1% меньше, чем год назад.<br />Лидером предложения «под снос» является район Зюзино (ЮЗАО). Здесь в домах, входящих в госпрограмму реновации, выставлена 91 квартира. Вторую позицию занимают Кузьминки (ЮВАО) – 79 лотов. Третий результат принадлежит представителю восточной части столицы – Перово. В этом районе экспонируется 64 квартиры. В свою очередь, минимальный выбор (всего по одному лоту) предлагается в Таганском районе, Якиманке и Ростокино (СВАО).<br />Ценовые показатели, наоборот, продемонстрировали за год 6,2-процентную положительную динамику. Сегодня средний бюджет квартир в домах под реновацию составляет 8,6 млн рублей, в то время как в минувшем году они продавались в среднем за 8,1 млн руб./лот. По оценкам экспертов, до 35% продавцов в домах «под снос» хотят получить за свою недвижимость больше ее среднерыночной стоимости. Уровень надбавки может достигать в среднем 600-700 тыс. рублей. Кроме этого, ранее примерно каждый десятый продавец был готов отдать свой объект по цене ниже рыночной, а сейчас такие сделки практически отсутствуют. По сообщению форума stoim.6bb.ru.</p> mybb@mybb.ru (hous) Fri, 25 Sep 2020 12:35:51 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=158#p158 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=157#p157 <p>По итогам 2020 года рост цен на новостройки может составить 12-15 процентов, такой прогноз&#160; дали участники рынка недвижимости.<br />Как полагают участники рынка, стоимость вторичного жилья к концу года может вырасти на семь процентов.<br />Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% запущена по поручению президента России Владимира Путина в апреле и действует до 1 ноября. Программа распространяется на покупку квартир в новостройках и позволяет получить кредит на сумму до 6 миллионов рублей в регионах и до 12 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге. Минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке составляет 15% от стоимости жилья. Источник: <a href="http://oooo.obleach.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://oooo.obleach.ru</a></p> mybb@mybb.ru (hous) Tue, 22 Sep 2020 11:02:28 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=157#p157 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=156#p156 <p>Первичный рынок высокобюджетной недвижимости «старой» Москвы в нынешнем году пополняется медленнее, чем в 2019-м. В частности, с января по август на столичный рынок новостроек вышло 65 тысяч премиальных «квадратов» и 14 тысяч квадратных метров элитного жилья.</p> <p>Для сравнения, за первое полугодие 2019-го года было выведено 173 тыс. кв. метров высокобюджетной недвижимости – 107 тыс. «квадратов» в премиум-классе и 66 тыс. кв. метров в сегменте «элит». По мнению экспертов, такая ситуация объясняется невысоким спросом на дорогие объекты, что, в свою очередь, связано с ограничительными мерами из-за пандемии. Как только восстановится покупательский интерес к высокобюджетному жилью, считают аналитики, застройщики увеличат темпы строительства.</p> <p>За восемь месяцев текущего года клиенты приобрели более просторные и более дорогие лоты. Так, средний метраж купленного премиального жилья за год увеличился до 95,6 «квадратов» (+9%). В элитном сегменте данный показатель вырос до 158,3 квадратных метра (+6%). Ценовые показатели сделок также продемонстрировали положительную динамику: в «премиуме» - в среднем до 548 тыс. руб./кв. метр (+16% за год), в элит-классе – до 1,09 млн руб./кв. метр (+7%).<br />Сообщает форум <a href="http://511.24bb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://511.24bb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (hous) Mon, 14 Sep 2020 22:37:18 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=156#p156 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=155#p155 <p>По данным Национального института статистики (INE), цены на испанскую недвижимость во втором квартале 2020 года росли самыми медленными темпами с начала 2015 года, сообщает Reuters. Между тем, различные сегменты рынка показывают противоположные тенденции: вторичное жильё продолжает дешеветь, в то время как арендные ставки взлетели на 50% за последние пять лет.<br />Рост жилищных цен на 2,1% по сравнению с предыдущим годом оказался более чем на 1% меньше, чем в первом квартале. Таким образом, продолжается замедление рынка недвижимости Испании, которое началось в конце прошлого года.<br />Рост цен во втором квартале в значительной степени обеспечили новостройки, которые подорожали на 4,2%, в то время как стоимость «вторичек», как показали данные INE, увеличилась всего на 1,8%.<br />Более жёсткие правила финансирования для покупателей, которые всё ещё не оправились от предыдущего экономического кризиса, также повлияли на рынок вторичной недвижимости с конца 2019 года, сообщает Fotocasa. Сообщает форум <a href="http://nedv.rolka.su" rel="nofollow" target="_blank">http://nedv.rolka.su</a>.</p> mybb@mybb.ru (hous) Thu, 10 Sep 2020 18:06:02 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=155#p155 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=153#p153 <p>В Ленинградской области цены выросли на все виды домов по сравнению с IV кварталом 2018 года. <br />По данным аналитиков, в конце 2019 года Ленобласть заняла 20-е по доступности загородных домов в России. В среднем купить загородный дом под Петербургом можно по цене в 30,4 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом, цены за год выросла на 1%.<br />Больше всего выросли цены на таунхаусы. За год они стали дороже на 16%, Стоимость квадратного метра достигла 47,9 тыс. рублей. При этом стоимость квадратного метра дачи составляет 20 тыс. рублей, что лишь на 1% больше показателя 2018 года.<br />Коттеджи Ленинградской области стали третьими по дороговизне в России — 48,6 тыс. рублей за кв метр. За год цена выросла на 3%.<br />Сообщает <a href="http://tutrealty.ru" rel="nofollow" target="_blank">сайт о недвижимости tutrealty.ru</a></p> mybb@mybb.ru (hous) Fri, 14 Feb 2020 12:10:09 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=153#p153 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=152#p152 <p>На французских сайтах продажи недвижимости можно найти объявления о продаже микроквартир площадью пять квадратных метров или даже менее. Несмотря на то, что жить в помещении размером с санузел очень некомфортно, цена квадрата может составлять €20 000.<br />Квартирка площадью четыре квадрата, «достаточной, чтобы вытянуть ноги», – иронизирует Le Figaro, расположенная на шестом этаже: «прекрасно для поддержания формы», в 10-м округе (относительно близко от центра), около железнодорожных путей Северного вокзала. Это жильё стоит €80 000, или €20 000 за кв. м. Правда, если верить объявлению, речь идёт о красивом и ухоженном здании, а сам объект – в хорошем состоянии, и в ней даже есть душ и кухонный уголок. </p> <p>Зато другая микроквартира, в 18-м округе (это Монмартр) продаётся намного дешевле, за €32 500, но и находится в плачевном состоянии: на шестом этаже в доме без лифта, прямо под крышей. При площади 5,48 кв. м получается всего около €6 000 за «квадрат». Однако и в ремонт нужно вложить немало.<br />Третье жилище, площадью около шести «квадратов», помимо душа, кладовки, плиты и холодильника имеет постель на антресолях. Для завлечения покупателей в объявлении указано: «сборы и налог на недвижимость почти нулевые». Цена вопроса: €45 000, или €7 500 за «квадрат».</p> <p>Или вот, хорошее место: район Монторгёй, рядом Лувр и центр Помпиду. Квартира со свежей отделкой, площадью пять «квадратов», обойдётся в €90 000, или €18 000 за «квадрат». Сюда можно поставить большую кровать, но без кухни придётся обойтись совсем. <br />Самая маленькая квартирка из этой выборки: чуть более четырёх «квадратов», за €75 000, то есть €18 000 за кв.м. Рядом Люксембургский сад. Несмотря на размер, здесь есть кухонька и душ, а также прекрасный вид на крыши столицы.</p> mybb@mybb.ru (hous) Thu, 06 Feb 2020 23:14:23 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=152#p152 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=151#p151 <p>В Подмосковье около 800 тысяч квадратных метров жилья остаются невостребованными ежегодно, сообщила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.<br />«Что касается ввода многоквартирных домов, то в 2020 году мы планируем ввести 4 миллиона 200 тысяч квадратных метров. В прошлом году было 4 миллиона 530 тысяч квадратных метров. Это связано с тем, что каждый год, с вводом в эксплуатацию достаточно большого объема жилья, около 800 тысяч квадратных метров не продаются», - цитируют Федотову СМИ.<br />Также она сообщила, что в 2020 году ожидается ввод 3,2 млн кв. м индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что на 20% ниже объема ввода ИЖС в 2019 году.</p> mybb@mybb.ru (hous) Thu, 06 Feb 2020 23:11:30 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=151#p151 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=150#p150 <p>В 2019 году московские девелоперы дорогого жилья увеличили продажи на 32% и продали квартир на 102 млрд рублей. Об этом говорится в отчете консалтинговой компании Knight Frank, которая ведет такую статистику с 2015 года. За это время продажи прошлого года стали рекордными, отметили в компании, уточнив, что площадь проданного в 2019 году жилья премиального сегмента выросла на 17% и составила 142 тыс. квадратных метров.<br />Аналитики объясняют рост объема продаж в денежном выражении повышением интереса покупателей к квартирам и апартаментам в самом высоком ценовом диапазоне (от 200 млн рублей).</p> mybb@mybb.ru (hous) Thu, 06 Feb 2020 23:07:40 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=150#p150 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=149#p149 <p>В Великобритании будет изменен налог на недвижимость. Специалист по налогам предупредил домовладельцев, которые сдают в аренду другую собственность, что они должны подготовиться перед «изменяющим игру» изменением налога.</p> <p>Начиная с апреля текущего года, те, кто в Великобритании владеет более чем одним объектом недвижимости, будут платить более высокие налоги при продаже своего имущества.</p> <p>Гари Прист, партнер юридической фирмы Midlands mfg Solicitors, говорит: «Если вы сдаете свою собственность в аренду, которая признается основным домом, налоговые льготы будут выплачиваться только тем владельцам, которые реально проживают в этом доме вместе со своими арендаторами. Текущие договоренности предусматривают, что собственники получают налоговые льготы на прирост капитала, если он превышает 40 00 фунтов».</p> mybb@mybb.ru (hous) Thu, 30 Jan 2020 12:04:26 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=149#p149 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=148#p148 <p>в III квартале текущего года средний ценник на недвижимость в Гонконге упал примерно на 5,5% в годовом исчислении. Данный показатель сильно контрастирует с годовым ростом на 11,3% в том же квартале прошлого года.<br />Что касается квартального исчисления, то дома и квартиры подешевели практически на 4%. Местным жителям нужно работать более 20 лет, чтобы накопить на собственные апартаменты.</p> <p>Эксперты считают, что замедление роста цен на недвижимость в Гонконге связано со снижением спроса со стороны гонконгцев и ростом ставок по ипотеке. Также на цены повлияло ухудшение в сфере доступного жилья. Некоторые аналитики уверены, что доверие инвесторов в недвижимость было подорвано народными волнениями и торговой войной между Китаем и США.<br />Тем не менее, количество продаж нового жилья по-прежнему растет, чего не скажешь про «вторичку». Если в первом случае показатель вырос на 40% за последние 9 месяцев, то во втором наблюдалось падение на 17,2%. Многие инвесторы сейчас заняли выжидательную позицию, чтобы посмотреть результаты торговой войны с американцами. Вместе с ценами на недвижимость замедлилась и национальная экономика КНР.</p> mybb@mybb.ru (hous) Thu, 23 Jan 2020 23:17:30 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=148#p148 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=147#p147 <p>На первичном рынке «старой» Москвы покупка «трешки» обходится в среднем 19,3 млн рублей. При этом, средняя стоимость трехкомнатного предложения превышает 20 млн рублей только в трех из десяти старомосковских локаций.<br />Минимальный средний бюджет на квартиры с тремя комнатами предлагается в новостройках ЗелАО – 10,3 млн рублей. Недорогие «трешки» реализуются на первичном рынке Юго-Восточного АО – в среднем за 13,8 млн рублей. Сопоставимые расценки на данный тип квартир зафиксированы в Восточном и Северо-Восточном округах – 15,4 млн и 15,5 млн рублей соответственно. «Трешки» в новостройках южной части столицы можно купить в среднем за 17,8 млн рублей. Примерно одинаковые цены у трехкомнатных квартир САО и СЗАО – 18,8 млн и 18,9 млн рублей. В остальных трех округах средний бюджет на «трешки» превышает 20 млн рублей: в ЗАО этот показатель составляет 21,8 млн рублей, в ЮЗАО – 24,3 млн рублей, а в ЦАО достигает 42,1 млн рублей.</p> mybb@mybb.ru (hous) Mon, 16 Dec 2019 12:52:37 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=147#p147 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=146#p146 <p>В 2019 году на территории Московской области наблюдается увеличение общего числа переходов прав на недвижимое имущество на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, говорится в сообщении областного Росреестра.<br />Так, по состоянию на 1 ноября 2019 года Управлением Росреестра по Подмосковью зарегистрировано 174 016 переходов прав по договорам купли-продажи жилья, что на 3,7% больше, чем за десять месяцев 2018 года (167 797), и на 20,6% больше, чем в январе-октябре 2017 года (144 279).<br />В сентябре-октябре 2019 года подмосковным Росреестром оформлено 33 240 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, что на 11% ниже аналогичного показателя прошлого года (37 367 договоров).</p> mybb@mybb.ru (hous) Tue, 10 Dec 2019 10:09:52 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=146#p146 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=145#p145 <p>Объем предложения жилья комфорт-класса на первичном рынке Москвы в октябре составил 18,8 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,12 млн кв. метров. Доля новостроек на поздних этапах строительства выросла до 46%.<br />За первые десять месяцев 2019 года около 43% спроса на лоты комфорт-класса приходится на начальные стадии строительства. Вследствие этого они быстрее вымываются из экспозиции. Кроме того, темпы строительства ускоряются, так как девелоперы имеют право не переходить на эскроу в тех проектах, готовность которых к июлю составляла 30% и более.<br />Доля жилья категории «комфорт» в начале текущего года на завершающих этапах строительства составляла 20%, на первых стадиях – 51,4%. Теперь эти показатели почти сравнялись и составляют 29,8% и 31% соответственно. Доля готовых новостроек за это время выросла незначительно – с 14,4% до 15,3%.<br />На рынок массового сегмента в октябре вышел один новый проект и 8 дополнительных корпусов в уже реализуемых новостройках. Доля предложения с использованием механизма эскроу выросла на 3,7%, до 20%. Такие квартиры есть в 41 доме 15 новостроек. Сообщает форум по недвижимости <a href="http://m2.spybb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://m2.spybb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (hous) Sun, 24 Nov 2019 10:37:00 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=145#p145 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=144#p144 <p>За девять месяцев в Центральном округе столицы (ЦАО) Мосгосстройнадзором введено в эксплуатацию с учетом реконструкции 35 объектов общей площадью 932 тыс. кв. м, говорится в сообщении комитета.<br />Среди сданных объектов: Центр художественной гимнастики на ул. Лужники, вл. 24, комплекс учебно-административных зданий Высшей школы экономики на Покровском бульваре, вл. 11, наземно-подземный паркинг на участке 16б в «Москва-Сити», гостиница на ул. Пресненский вал, вл. 21, апарт-отели на Покровском бульваре, вл. 5, стр. 1, 2, в Электрическом переулке, вл. 10, стр. 1, на Цветном бульваре, д. 32А, а также жилые и административные здания.</p> mybb@mybb.ru (hous) Wed, 09 Oct 2019 22:43:53 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=144#p144 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=143#p143 <p>В январе – августе 2019 года в России было выдано 311 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 787,7 млрд руб. Объемы новых ипотечных выдач ниже максимумов 2018 года, которые пришлись на конец прошлого года, из чего можно сделать вывод о том, что рост данного сегмента прекратился, говорится в сообщении БКИ «Эквифакс». Согласно прогнозу БКИ «Эквифакс» к концу 2019 года новых рекордов ожидать не следует.<br />Исторический минимум в показателях объема и количества выданных ипотечных кредитов был зафиксирован в январе 2015 года, когда рынок переживал финансовый кризис 2014 года, падение в данном сегменте составило 43%, напоминается в сообщении.<br />В динамике продолжается рост средней суммы и среднего срока ипотечного кредита. Средняя сумма выдаваемых кредитов на покупку недвижимости по состоянию на август составила 2,5 млн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года данный показатель вырос на 10%, а за два года, с августа 2017 средний чек вырос на 25%. Средний срок, на который банки выдают ипотеку в настоящий момент составляет 17 лет, тогда как в начале 2018 года фиксировался на уровне 14 лет.<br />На этом фоне в БКИ «Эквифакс» отмечают рост ПСК (Полной Стоимости Кредита), которая с конца 2018 года до начала лета выросла на 1 п.п. и составила 11,5%, хотя после снижения ключевой ставки ЦБР есть предпосылки к её снижению. Максимальное значение ПСК по ипотечному кредитованию в 17,2% отмечались в январе 2015 года. Отдельно следует отметить распределение ипотечного портфеля по уровню ПСК: 70% ипотечного портфеля (1,9 трлн рублей) выдают с ПСК 11% и ниже.<br />Отмечается также рост суммы ежемесячного платежа по вновь получаемым ипотечным кредитам. С начала 2018 года этот показатель вырос в целом по стране с 25 до 28 тыс. руб. (+ 12%), а общая долговая нагрузка на клиента с ипотечным кредитом выросла за тот же период с 32 до 36,5 тыс. руб.<br /> Источник: <a href="http://qps.ru/elpsM" rel="nofollow" target="_blank">форум о недвижимости nedvigimost.bbok.ru</a></p> mybb@mybb.ru (hous) Tue, 01 Oct 2019 11:38:35 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=143#p143 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=142#p142 <p>С 1 января по 10 сентября 2019 г. в России выявлено 133 застройщика-банкрота, которые в совокупности возводят 709 домов общей жилой площадью 2,95 млн кв. м, пишут «Ведомости» со ссылкой на отчет Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).<br />Цифры текущего года сопоставимы с количеством банкротов за весь 2018 год: тогда банкротами были признаны 111 застройщиков, еще 39 вошли в одну из стадий банкротства. Эти компании возводят 576 домов общей площадью 4,5 млн кв. м.<br />Среди банкротов 2019 г. подавляющее большинство – небольшие застройщики: у 103 в стадии строительства не более четырех домов (именно домов, а не жилых комплексов), говорит гендиректор РАСК Николай Алексеенко, в среднем жилая площадь этих домов не превышает 8000 кв. м.<br />Отдельно Алексеенко отмечает застройщиков-банкротов, в делах которых заявителем выступил Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства: дел немного (3%), но площадь строительства – 315 000 кв. м (11%). Фонд создан в октябре 2017 г., в нем аккумулировано около 34,7 млрд руб. – это взносы застройщиков в компенсационный фонд: 1,2% с каждого договора долевого участия (всего их 634 600).</p> mybb@mybb.ru (hous) Mon, 23 Sep 2019 10:36:06 +0300 http://hous.shamanking.su/viewtopic.php?pid=142#p142